Indi Southbank компании DKO является первым завершенным проектом компании Indi в Мельбурне и в настоящее время полностью введен в эксплуатацию и сдан в аренду. Башня занимает территорию площадью 1800 квадратных метров в рамках генерального плана деревни Бойд и общественного центра и является частью долгосрочной городской стратегии города Мельбурна в отношении Саутбэнка.
Вместо того, чтобы использовать стеклянный язык, который определяет большую часть территории, дизайн DKO напрямую реагирует на контекст. В здании использована материя из красного кирпича бывшей школы для девочек имени Дж. Х. Бойда, а также индустриальный характер окружающей инфраструктуры, включая эстакаду Kings Way. Такой подход позиционирует башню одновременно как контрапункт соседней высотной застройки и как продолжение материальной истории района.
Подиум с колоннадой и навесом на уровне земли повышает удобство пешеходов и способствует активному использованию улицы. Расположенные в шахматном порядке балконы с управляемыми экранами, выходящие на прилегающий парк, придают фасаду ритм и глубину, оживляя здание, обеспечивая жильцам конфиденциальность и контроль окружающей среды.
Комплекс включает в себя студии, квартиры с одной и двумя спальнями, предназначенные для долгосрочной аренды. Большинство квартир включают около четырех квадратных метров внутреннего балкона, остекление во всю высоту и планировку, предназначенную для длительного проживания, а не для краткосрочного проживания.
Связанный: Проектирование образования в больших масштабах
«Каждое пространство создается с учетом интересов жителей», — говорит Раймонд Мах, директор DKO и ведущий архитектор проекта. «От ресторана на крыше до общественного интерфейса на первом этаже — Indi создает ощущение принадлежности внутри вертикальной формы. Это дизайн, который ставит людей на первое место».
Общие удобства занимают центральное место в проекте: такие удобства, как коворкинги, студии подкастов, общие гостиные, библиотека, оздоровительные зоны, бассейн, лаунж на крыше и обеденные зоны на 42 уровне. Услуги консьержа, камеры хранения посылок и специальные пункты выдачи доставки поддерживают повседневную жизнь.
Цели устойчивого развития не менее амбициозны. Indi Southbank стремится получить 5-звездочный рейтинг Green Star и сертификат Climate Active Net Zero, поддерживаемый полностью электрическими услугами, солнечными фотоэлектрическими батареями, сбором дождевой воды, стратегиями пассивного проектирования и системами отвода отходов.
Помимо жилого компонента, более 1000 квадратных метров в Бойдском общественном центре было выделено для общественного и общественного использования, включая библиотеку, службы охраны здоровья матери и ребенка, учебные комнаты и вспомогательные помещения.
«Indi Southbank представляет собой то, что возможно, когда архитектура соответствует потребностям пользователей, местному контексту и долгосрочному мышлению», — добавляет Мах. «Это здание спроектировано так, чтобы выстоять как в социальном, так и в экологическом отношении».
ДКО
dko.com.au
Фотография
С разрешения ДКО