Лейбористское правительство штата Миннс запустило девять новых проектов среднеэтажных многоквартирных домов, спроектированных архитекторами, в качестве следующего этапа ведущей в мире Книги образцов жилья штата Новый Южный Уэльс, помогая ускорить строительство новых домов по всему штату.
Согласно недавнему отчету Комиссии по производительности Нового Южного Уэльса, это произошло после более чем десятилетнего бездействия в сфере жилищного строительства при прежнем правительстве, в результате которого Сидней потерял в два раза больше молодых людей, чем приобрел.
Новые проекты квартир средней этажности варьируются от трех до шести этажей и дополняют восемь моделей малоэтажных домов, выпущенных в июле, предлагая широкий набор вариантов жилья для растущих сообществ. Девять моделей включают четыре дизайна для небольших участков, три для больших участков и два для угловых участков.
Проекты среднеэтажных домов, разработанные ведущими архитектурными бюро Австралии и Новой Зеландии, удовлетворяют жилищные потребности на каждом этапе жизни.
Эти модели помогут реализовать политику лейбористского правительства штата Миннесота в области малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства, согласно которой в течение следующих пяти лет в Новом Южном Уэльсе будет построено 112 000 домов. Это ответ на растущий спрос на террасы, таунхаусы и многоквартирные дома средней этажности в удачно расположенных районах.
Проекты наполнены светом и перекрестной вентиляцией, обеспечивают максимальный доступ к солнечной энергии и соответствуют стандарту проектирования жилых домов Австралийского совета по строительным нормам и правилам.
Связанный: Eco Outdoor проводит в Сиднее панельную дискуссию по дизайну, выбросам углерода и долгосрочной ценности
Шаблоны были разработаны, чтобы обеспечить эффективное строительство, предлагая при этом разработанные архитекторами решения, которые являются современными, адаптируемыми, экономичными и энергоэффективными.
В настоящее время для среднеэтажных моделей требуется представление DA в местные советы. Однако правительство сократило требования к оценке, выпустив руководство, которое позволит советам вдвое сократить среднее время оценки ПДР для этих проектов.
Новые законы о планировании, принятые парламентом, обеспечат еще более быстрый и простой путь планирования в новом году, при этом сборнику образцов среднеэтажных домов будет отдан приоритет для доступа к недавно созданной правительством схеме целевой оценки.
В течение первых шести месяцев модели будут доступны по субсидированной начальной цене в размере 1500 долларов США для проектов небольших и угловых участков и 2500 долларов США для проектов крупных партий, что составляет около одного процента от типичной стоимости планов, разработанных архитектором.
Это является частью плана правительства Миннесоты по созданию лучшего и более справедливого Нового Южного Уэльса с большим количеством домов и услуг, гарантируя, что молодые люди, семьи и люди, сокращающие размеры, имеют варианты жилья в выбранных ими сообществах.
Премьер-министр Крис Миннс подчеркивает, что новые модели задуманы как как красивые дома, так и как практический инструмент для ускорения предложения. «Это практический способ построить больше домов для молодых людей и семей по всему Новому Южному Уэльсу», — говорит он, отмечая, что время одобрения теперь на 15 процентов быстрее, чем при предыдущем правительстве. «Мы являемся мировым лидером в использовании книг с выкройками, чтобы ускорить строительство новых высококачественных и доступных домов, сокращая задержки в одобрении и делая качественные проекты более доступными».
По мнению министра планирования и общественных пространств Пола Скалли, эта инициатива опирается на длинную историю среднеэтажной жизни по всему штату, от квартир в стиле ар-деко до знакомых малоэтажных домов из красного кирпича. «Эти новые модели откроют новую главу для домов средней этажности в Новом Южном Уэльсе, которые не только имеют характер, но и являются доступными и устойчивыми», — говорит он. Упрощенные разрешения и готовые к строительству проекты, добавляет он, призваны «устранить барьеры и помочь большему количеству людей быстрее получить доступ к качественному жилью».
Государственный архитектор Нового Южного Уэльса Эбби Гэлвин подчеркивает роль качества проектирования в формировании кварталов по мере их густонаселения. «Квартиры средней этажности обеспечивают баланс между компактной жизнью и связями с общественностью», — говорит она. «Мы разработали проекты, которые красивы, функциональны и просты в сборке, помогая большему количеству людей быстрее переехать в дома, которые подходят их жизни». По мнению Гэлвина, модели средней этажности предлагают «ясный путь к созданию качественных домов, которые вносят положительный вклад в городскую структуру».
Книга образцов жилья Нового Южного Уэльса
Planning.nsw.gov.au