Поскольку ожидания в отношении рабочих мест продолжают меняться, поставщики гибких офисов расширяют возможности совместной среды. В Перте компания Hub Australia открыла свой крупнейший на сегодняшний день объект: One Two Five by Hub, флагман площадью 10 000 квадратных метров в Brookfield Place, спроектированный Хасселлом.
Проект, расположенный на четырех этажах первой башни на террасе Сен-Жорж, вмещает 825 столов в частных офисах, люксах и выделенных столах, а также крупномасштабные конференц-залы, помещения для гостеприимства и велнес-услуги. Проект отражает более широкий сдвиг в том, как работают рабочие места: ожидается, что он будет способствовать сотрудничеству, социальному взаимодействию и благополучию наряду с целенаправленной работой.
Для Hub Australia расширение отвечает как потребностям бизнеса, так и меняющимся ожиданиям организаций, работающих в Перте.
«Деловая среда Перта быстро изменилась», — говорит Джон Прис, со-генеральный директор Hub Australia. «Успех нашего первого офиса в Перте продемонстрировал высокий спрос со стороны предприятий на помещения, которые могут масштабироваться вместе с ними».
«One Two Five by Hub был спроектирован так, чтобы напрямую удовлетворить эти потребности бизнеса. Благодаря крупномасштабным помещениям для проведения мероприятий и проектов, оздоровительным зонам, спортивному лаунжу, тщательно подобранным программам и гостеприимству премиум-класса это пространство отражает сдвиг города в сторону рабочих мест, которые поддерживают опыт сотрудников, гибкость и интеграцию образа жизни».
Помимо работы за столом, объект включает в себя около 2500 квадратных метров помещений для конференций и мероприятий, способных принять до 300 гостей, а также кафе, залы для подкастов, оздоровительные комнаты и террасу на крыше. Для Preece этот проект означает более широкую эволюцию моделей гибкого рабочего пространства.
«Абсолютно», — говорит он. «One Two Five от Hub иллюстрирует эволюцию гибкой работы в гибридную модель, в которой сосуществуют рабочее место, место проведения мероприятий и место для образа жизни».
«Наши участники не просто сидят за столом — они приходят, чтобы общаться, сотрудничать, проводить и посещать мероприятия, сосредоточиться на благополучии и наслаждаться удобствами премиум-класса».
Для команды дизайнеров Hassell площадь в 10 000 квадратных метров создала одновременно возможности и сложности. Задача заключалась в том, чтобы поддерживать широкий спектр стилей работы, сохраняя при этом чувство близости в большой среде.
«Масштаб дал нам прекрасную возможность разработать множество различных способов работы», — объясняет команда. «Будь то просто зайти выпить кофе, найти тихое место для неформальной встречи или забронировать место на длительный срок для проектной команды. Мы хотели, чтобы окружающая среда поддерживала весь спектр впечатлений».
Связанный: Долгая история дизайна этого спортивного павильона
В дизайне используется вертикальная организация здания, чтобы структурировать различные способы использования. Нижние уровни предназначены для более общественных функций и функций краткосрочного пребывания, включая кафе, зоны отдыха, горячие столы и неформальные помещения для встреч, приглашая людей со всего участка провести время в этом пространстве.
«На этих уровнях также размещаются широкоформатные бронируемые помещения, такие как конференц-залы, залы для тренингов и совещаний, а также залы для подкастов, где можно выполнять совместную работу», — говорят дизайнеры.
Второй и третий уровни смещаются в сторону более приватной среды, вмещая рабочие места, офисы и общие кухни только для членов клуба. Новая внутренняя лестница соединяет все четыре этажа, облегчая передвижение по зданию и одновременно привлекая жильцов вверх на благоустроенную террасу.
«Он работает и как рабочее пространство на открытом воздухе с пышными новыми растениями и тенью, и как место для проведения мероприятий, закрепленное за оздоровительным павильоном», — отмечают дизайнеры. «Общая цель заключалась в том, чтобы сделать большой след похожим на человека, обеспечив выбор, разнообразие и интимные места на каждом уровне».
Работа над архитектурой Brookfield Place также сформировала подход к дизайну. Вместо того, чтобы навязывать отдельную визуальную идентичность, интерьеры основываются на качествах существующей башни.
«Brookfield Place — одна из самых знаковых коммерческих башен Перта, поэтому было важно, чтобы отделка ощущалась как естественная эволюция здания, а не просто как нечто дополнительное», — говорит команда. «У нас были отличные кости для работы, и мы хотели создать обновление, основанное на гостеприимстве, теплое, текстурированное и привлекательное, что полностью соответствует устремлениям Hub».
Проект включал в себя существенную модернизацию конструкции и услуг, включая расширенные мезонины для конференц-залов и учебных помещений, новые трибуны, соединяющие уровни 1 и 2, новые лестницы и усиленные стальные конструкции для поддержки более высокой плотности, типичной для коворкингов.
Выбор материалов основывается на существующей палитре башни, привнося теплоту и текстуру. Пятнистая каменная древесина присутствует на протяжении всего проекта — от платформ вестибюля на первом этаже до деревянных трибун — рядом с нержавеющей сталью, остеклением и голубым камнем.
«Мы использовали многоуровневый подход», — объясняют дизайнеры. «Совершенно новый, но явно чувствует себя как дома в архитектуре Брукфилд-плейс».
В основе проекта лежит сдвиг в планировании рабочей среды. Вместо того, чтобы отдавать приоритет только арендованным офисным помещениям, в проекте большая часть площади отведена под общие удобства.
«Идея «пространства как услуги» находится на стыке рабочего места, гостиничного бизнеса и дома», — говорит команда дизайнеров. «Эти помещения должны обеспечивать производительность, как рабочее место премиум-класса, но при этом они должны чувствовать себя так же комфортно, как дома, и с таким же обслуживанием, как в отеле».
Эта философия отражена в ряде общих помещений, распределенных по всему зданию, включая внешние рабочие пространства, бронируемые конференц-залы, учебные помещения и общие столы.
«Это включает в себя целый ряд настроек третьего пространства, таких как внешние рабочие пространства, конференц-залы, которые можно забронировать, помещения для тренировок, общие столы и даже просто работа вместе с другими людьми в кафе», — объясняет команда. «Эти пространства отличаются тем, что они дают возможность выбора, энергии и связи».
Для Приса этот проект дает возможность заглянуть в будущее гибких рабочих условий премиум-класса в центральных деловых районах Австралии. «One Two Five от Hub показывает, что будущее гибкой работы премиум-класса — это универсальность, опыт и благополучие».
«После пандемии предприятия ищут среду, в которой сочетаются гибкость удаленной работы с преимуществами физического сотрудничества. Наша модель показывает, что рабочие места CBD могут предложить больше, чем просто рабочие столы — они могут быть центрами проведения мероприятий, хорошего самочувствия, общения и продуктивности».
Хассел
hassellstudio.com
Фотография
С разрешения Хасселла