Центральный округ Родоса, который создавался почти два десятилетия, демонстрирует, как целенаправленное, поэтапное развитие может превратить бывшие промышленные земли в процветающую городскую деревню. Девелопер Billbergia и архитектурная фирма SJB только что завершили второй этап генерального плана стоимостью 3 миллиарда долларов, построив знаковый центр отдыха Родоса рядом с жилыми башнями Oasis и Peake — 670 квартир, которые дополнят растущий жилой район района.
Что отличает Rhodes Central, так это его стремление к включению социальной инфраструктуры непосредственно в структуру развития. Центр отдыха, открывшийся в ноябре 2025 года, был построен в соответствии с Соглашением о добровольном планировании между Биллбергией и Советом залива города Канада. Этот совместный подход позволил создать настоящие общественные объекты: тренажерный зал, крытые спортивные площадки, фитнес-центры, гибкие общественные помещения и услуги по уходу за детьми — все это расположено в нескольких шагах от железнодорожного вокзала Родоса.
«Центр отдыха — это продукт настоящего сотрудничества между застройщиком, архитектором и муниципалитетом — модель, в которой социальная инфраструктура встроена, а не закреплена болтами», — говорит партнер SJB и руководитель генерального плана Джон Прадел.
На первом этапе, завершенном в 2022 году, заложен фундамент района с 550 квартирами, торговым центром и коммерческими помещениями площадью 12 000 квадратных метров. При проектировании приоритетом была проницаемость и общественная сфера, а также были созданы ключевые пешеходные связи между улицами Уокер и Маркет, а также благоустроенная площадь, которая служит гражданским центром района. Гелиостат на крыше даже перенаправляет солнечный свет в общественное пространство Мэри-стрит, сводя к минимуму затенение.
По теме: Немного голубого, чтобы приветствовать вас – 440 Collins St, спроектированный Studio Tate
Третий этап, который сейчас находится в стадии планирования, завершит участок Каскадом — 39-этажной башней, в которой будет построено 360 квартир, включая доступное жилье для нескольких поколений. Проект, который SJB выиграл в конкурсе на лучший дизайн, добавит более 2000 квадратных метров общедоступных открытых пространств, магазинов и ресторанов на открытом воздухе.
На всех трех этапах единая палитра материалов из вертикальных бетонных лопастей, промытого кислотой бетона, красного кирпича и состаренной стали создает гражданский характер на уровне улицы, в то время как более легкие жилые башни сохраняют человеческий масштаб. Новые пешеходные дорожки и площади соединяют этот район с более широким полуостровом Родос, делая его частью повседневной жизни.
«Создание сообщества начинается с продуманного дизайна», — говорит партнер SJB и руководитель отдела дизайна Эмили Уомбвелл. «В Rhodes Central мы создали пространства, которые поддерживают это видение — это социальная инфраструктура, которая говорит: вы принадлежите этому месту».
По завершении строительства в 2030 году Rhodes Central сдаст более 1600 домов примерно для 3500 жителей, а также более 25 000 квадратных метров общедоступных удобств. Это модель того, как Сидней может обеспечить рост, уделяя при этом приоритетное внимание потребностям сообщества – этап за раз.
Биллбергия
billbergia.com.au
СЖБ
sjb.com.au
Фотография
Том Роу