На окраине Больцано, Италия, должен обрести форму новый район, спроектированный NOA. Расположенная в ландшафте Южного Тироля, Реннерия исследует модель развития, основанную на преемственности сельского хозяйства и повседневной жизни. Участок площадью 13 гектаров в Пинета-ди-Лайвес, названный в честь усадьбы Мазо Реннера XIV века, воплощает в себе уважение к истории и современные амбиции.
Проект, продвигаемый группой недвижимости Gazzini, преобразует бывший сельскохозяйственный район, граничащий с существующими поселениями и инфраструктурой. Он предлагает продуманный ответ на одну из самых актуальных проблем региона: необходимость устойчивого роста жилищного строительства.
«Расположение Реннерии делает ее естественно подходящей для размещения нового района», — объясняют Лука и Маттео Гаццини. «Граница поселка, ремесленного района и магистральной дороги, он уже принадлежит к урбанизированной структуре. Реннерия гармонично завершает это развитие».
визуализации © Cosmoscube (если не указано иное)
Генеральный план NOA Renneria включает около 800 жилых единиц в рамках системы, которая объединяет жилье, рабочие места, образование и отдых. Генеральный план архитекторов отражает веру студии в функциональную близость — модель, в которой услуги находятся в пределах досягаемости, а передвижение происходит пешком, на велосипеде или на общественном транспорте. Улицы превращаются в линейные сады, дворы способствуют взаимодействию, а организация имитирует компактную деревню.
«Наше видение определялось четырьмя словами: жилой, культурный, общественный и совместный», — говорит Лукас Рунггер, основатель NOA и архитектор проекта. «Жилой, потому что мы предлагаем разнообразные и инклюзивные типы жилья. Культурный, потому что новые учреждения стимулируют интеллектуальную жизнь района. Коммунальный, потому что Реннерия сохраняет масштаб деревни. И сотрудничество, в основе которого лежат городские сады».
NOA представляет Реннерию, новый район, спроектированный для Доломитовых Альп
Генеральный план Renneria NOA сосредоточен на сельском хозяйстве. Плодотворные ландшафты, включая городские сады, фруктовые сады и зеленые крыши, расширяют наследие Мазо Реннера, формируя новые формы общественной жизни. Они функционируют как местные продовольственные системы и образовательные пространства, где могут собираться люди.
«В Ренерии появится единственная в своем роде сельскохозяйственная школа, настоящая лаборатория под открытым небом», — добавляют братья Газцини. «70 000 квадратных метров зелени, фруктовых деревьев, трав и биотопов станут неотъемлемой частью образовательного пути, превратив район в распределенный класс».
Эта зелень проявляется в различных топографиях. На западе линейный парк буферизует транспортный коридор, предлагая тенистые пешеходные и велосипедные маршруты. Зеленые коридоры расходятся наружу, соединяясь с панорамной смотровой площадкой Зейт, где с нового бельведера открывается вид на долину и Доломитовые Альпы.
Участок площадью 13 гектаров в Пинета-ди-Лайвес расширяет окраину города Больцанос за счет многофункционального комплекса
Общественная жизнь района организована на трех площадях. «Они созданы для социального взаимодействия, безопасности и оживления города», — объясняет Андреа Даль Негро, архитектор NOA. «Благодаря фонтанам, деревьям и вариантам тротуарной плитки эти пространства действуют как гостиные на открытом воздухе, работающие круглый год».
Каждая площадь имеет свой особый характер: южная — для рынков, центральная — для кафе и магазинов, а северная — для образования, где студенческие общежития и мастерские переплетаются с игрой и обучением.
Мобильность следует четкой иерархии. Участок граничит с кольцевой дорогой, в ключевых точках имеется подземная парковка. Внутри улицы отдают предпочтение зелени и медленному движению. Пешеходные и велосипедные дорожки образуют внутреннюю сеть, усиленную тремя километрами велосипедных дорожек. Конечно, отсутствие движения улучшает качество воздуха и снижает шумовое загрязнение.
Пешеходный район NOA объединяет жилые помещения, рабочие места, места для образования и отдыха.
Архитектурно Реннерия развивается из самой местности. Концепция NOA «выдавливания ландшафта» преобразует контурные линии в построенную форму. Здания плавно поднимаются по склону, образуя посредника между городом и окружающей сельской местностью.
Фасады облицованы деревянными планками — горизонтальными для жилых помещений и вертикальными для общественных зданий — создавая тихую игру текстуры и ритма под светом Доломитовых Альп. Зеленые крыши расширяют этот диалог, функционируя как общественные сады и энергетические буферы.
«Здания различаются по высоте, чтобы сохранить панорамный вид и максимально увеличить естественное освещение и вентиляцию», — говорит Дал Негро. «В общественных сооружениях, расположенных на склонах, входы располагаются на нескольких уровнях, создавая многоуровневое, привлекательное пространство».
общественные площади, фонтаны и зеленые коридоры определяют генеральный план, ориентированный на пешеходов.
деревянные фасады и зеленые крыши объединяют архитектуру с ландшафтом | изображение © НОА