Berdenesh Hills от NOA в Саранде, Албания, представляет собой жилой и гостиничный комплекс, расположенный вдоль южного побережья Средиземного моря, где холмистый рельеф и виды на море определяют архитектурную логику проекта.
Проект занимает наклонный участок в тихой сельской местности за пределами Саранды. Приближаясь к этому району, дорога идет по невысоким холмам, отмеченным кустарниковой растительностью и обнаженными камнями, а море время от времени появляется, прежде чем полностью открыться горизонту.
NOA распределяет программу по группе террасных томов, которые соответствуют топографии. Ансамбль выглядит как компактная застройка, сформированная склоном и ориентированная на панорамный вид на воду и далекие очертания греческого острова Корфу.
визуализации © Алексей Мохов (если не указано иное)
При разработке проекта Berdenesh Hills архитекторы NOA учитывают контекст Южной Албании, имеющей многослойную архитектурную историю. Здесь по ландшафту разбросаны остатки замков и укрепленных поселений. Эти структуры часто занимают возвышенные позиции, их форма определяется защитной логикой, а также рельефом местности.
Новое развитие опирается на это наследие через идею современной цитадели, интерпретируемой как сгруппированный район, а не как закрытый периметр.
Здания расположены вокруг центральной площади, которая выступает в качестве социального и пространственного ядра проекта. Из этого общего пространства дорожки простираются к домам и садовым террасам. При этом периметр остается визуально прозрачным, сохраняя вид на окрестности.
Холмы Берденеш занимают склон Средиземного моря вдоль побережья южной Албании.
Архитектура холмов Берденеш, принадлежащих NOA, опирается на ступенчатые плоскости крыш и здания различной высоты, отражающие уклон участка вдоль побережья Албании. Объемы поднимаются и опускаются по частям, создавая ритм, тесно связанный с местностью. Сверху крыши образуют шарнирную поверхность, которая сливается со склоном холма, а снизу террасы подчеркивают горизонтальность, не доминируя над видом.
Фасады выполнены в теплых земляных тонах штукатурки, перекликающихся с цветами окружающей почвы и камня. Тонкие выступы и углубления оживляют поверхности, по-разному отражая свет в течение дня. Эта модуляция уменьшает визуальный вес, часто связанный с многоуровневым жилым строительством в Саранде.
проект организует жилье и гостиничный бизнес как компактную застройку на склоне холма.
Открытое пространство играет центральную роль в развитии проекта. В каждой квартире имеется собственная терраса, спроектированная как продолжение внутренней жилой зоны. По краям зданий эти террасы расширяются, образуя большие внешние помещения, обращенные к морю. Парапеты опущены и украшены тонкими металлическими элементами, обеспечивающими открытую видимость изнутри квартир.
В центре холмов Берденеш главная площадь простирается на несколько уровней террас, где можно ходить, собираться и есть небольшой общественный павильон. На территории расположен средиземноморский парк, засаженный видами, адаптированными к прибрежному климату. Вместе эти общие пространства усиливают ощущение коллективной жизни, сохраняя при этом конфиденциальность в отдельных жилищах.
Предварительное одобрение проекта получено, строительство планируется начать в 2026 году.
террасные объемы повторяют рельеф местности и сохраняют панорамный вид на море
центральная площадь структурирует движение и совместную жизнь на территории