39-уровневый комплекс, спроектированный Foster + Partners и построенный CBP Contractors, состоит из трех соединенных между собой башен над большим порталом на первом этаже, ведущим на станцию метро ниже.
Отражая эстетику окружающих достопримечательностей Сиднея из песчаника Heritage, включая район Ратуши, палитра материалов подчеркивает песчаник, каменную кладку и бронзу, отражая величественный архитектурный рассказ центрального делового района.
Ступенчатое соединение обеспечивает согласованность формы и высоты уровней подиума и соседних исторических зданий, создавая человекоцентричную гармонию, которая сводит к минимуму восприятие твердой, нависающей массы с уровня пешеходной дорожки.
Использование песчаника и бронзы связывает комплекс с другими окружающими историческими зданиями в этом районе.
Острые углы были сведены к минимуму, а башни приобрели пышное великолепие своей формы. С внутренней точки зрения эти изгибы создают ощущение органического потока и связи, подчеркивая L-образные полы с потрясающим видом на город.
Первый этаж гармонирует с деревьями парка. Улица[AM1] с вертикальной зеленью, украшающей облицованные песчаником стены трехэтажного вестибюля с потрясающей стеклянной завесой. Это озеленение отражается и на террасах нижних этажей, которые обеспечивают зоны отдыха на открытом воздухе для жильцов и гостей.
С самого начала проектирование и реализация продвигали будущее города с низким уровнем выбросов углерода посредством образцового пассивного проектирования, сознательного низкоуглеродного строительства и полной электрификации всех строительных систем и служб.
В сочетании с энергоэффективностью и нулевым сжиганием газа на объекте базовое здание способно работать на 100% возобновляемой энергии, что обеспечивает нулевой уровень эксплуатации.
Parkline Place уже получил 6-звездочный рейтинг дизайна Green Star v1.3 от Совета по экологическому строительству Австралии, который представляет собой мировое лидерство в области устойчивого дизайна. Этот рейтинг также является наградой за внимание команды проекта к экологически чистым материалам, оптимизации использования энергии, проектированию для благополучия и обеспечению превосходного качества воздуха в помещениях.
Входной вестибюль Парклайн Плейс.
Естественный свет и вид на природу являются факторами, улучшающими самочувствие жильцов, однако наличие больших окон для обеспечения этих вещей также может создать проблему для управления бликами и притоком тепла, которые вызывают дискомфорт у жильцов.
В Parkline Place обширные площади изогнутого остекления, которые являются особенностью фасада, открывают вид на весь город, Гайд-парк и гавань за его пределами. Стратегически расположенные архитектурные элементы затенения в бронзовой материальности служат точками визуального интереса на фасаде, а также улучшают общие пассивные тепловые характеристики.
Чтобы жильцы могли наслаждаться видом в любое время и в любое время года, сохраняя при этом как визуальный, так и тепловой комфорт, 4300 моторизованных рулонных штор Verosol Ambience были установлены на этажах с 5 по 35 на каждом окне всех 30 этажей в рамках отделки базового здания. Использование этих одинарных и многозвенных рулонных штор с электроприводом на фасадных окнах является отличным решением с точки зрения энергоэффективности для снижения притока тепла и соответствующего использования энергии для охлаждения.
Жалюзи, предоставленные коммерческим партнером Verosol, компанией Solis Products, были изготовлены с использованием уникальной и инновационной ткани Verosol 205 SilverScreen Performance. Эта металлизированная ткань, сертифицированная Global GreenTag, имеет коэффициент отражения солнечного света 77 %, что значительно снижает количество тепла и бликов, попадающих на офисные полы. В то же время он полупрозрачен и тем самым позволяет жильцам продолжать наслаждаться прекрасными видами.
Основной фасад башни обращен на юг, с очень небольшим количеством солнечного света и имеет минимальное количество вертикальных солнцезащитных козырьков, позволяющих защититься от раннего утреннего и вечернего солнца под низким углом.
Специальный шоколадно-коричневый цвет, выбранный для жалюзи Parkline, также прекрасно гармонирует с элементами бронзы и песчаника, которые определяют эстетику материала здания. Работа жалюзи поддерживается системой управления жалюзи Somfy KNX с интеграцией BMS и автоматизации от Somfy Oceania.
Parkline Place был спроектирован как умное здание с такими функциями, как обширная автоматизация здания, мониторинг качества внутренней среды в режиме реального времени и приложение для жильцов, которое обеспечивает доступ к функциям, включая услуги консьержа и удобства.
Операционное здание, спроектированное и построенное с использованием передового BIM, также получит преимущества от цифрового двойника, который обеспечивает получение операционных данных в режиме реального времени и упрощает управление зданием.
Функции «умного» здания также повышают удобство работы арендаторов благодаря усовершенствованиям, обеспечивающим гибкую работу и стратегии размещения на основе активности.
Это сочетается с адаптируемыми и гибкими планировками перекрытий построенной формы, которые предлагают возможности для индивидуальной настройки пространства арендаторов, включая создание соединяющихся лестниц и зон для совместной работы открытой планировки. Структурный дизайн с лифтами в центре означает, что каждый Г-образный этаж можно сконфигурировать для создания индивидуальной планировки с непрерывным дневным светом и видами.
На восточном и западном фасадах площадь остекления существенно уменьшена за счет приподнятого подоконника, чтобы минимизировать приток тепла. Воздействие солнечного света дополнительно снижается за счет выступающих штор, которые помогают управлять высоким солнцем и максимизировать вид на парки и за их пределами.
В дополнение к рейтингу Green Star, Investa нацелена на получение 6-звездочного рейтинга Green Star Asbuilt v1.3, 5,5-звездочного энергетического рейтинга NABERS, 3,5-звездочного рейтинга NABERS по воде и рейтинга WELL Core и Shell Platinum V2.
Жалюзи Verosol вносят существенный вклад в выполнение требований NABERS Energy и WELL. Обеспечивая фильтрацию тепла и бликов естественного света с помощью тканей Silverscreen, жалюзи уменьшают нагрузку на охлаждение, связанную с летними месяцами. В климатической зоне Сиднея это один из наиболее значительных факторов годовых эксплуатационных расходов на электроэнергию в офисном здании.
Verosol также признает важность чистого производства и нетоксичных тканей. Их процессы и спецификации гарантируют отсутствие летучих органических соединений (ЛОС), выделяемых тканями жалюзи, защищая качество воздуха в помещении и здоровье жителей. Устранение ЛОС при внутренней отделке также является ключевым критерием для WELL Platinum и одним из важных достижений в рамках Green Star.
Официальная сертификация Verosol Global GreenTag в отношении наилучшей экологической практики ПВХ (BEPPVC) и признание Global GreenTag подтвержденной третьей стороной EPD (Экологической декларации продукции) помогают соответствовать условиям программы ответственной продукции Green Star и дают как строительной команде, так и застройщику гарантии пригодности для проекта.
Массив башни был тщательно продуман, чтобы подчеркнуть функции здания.
Здоровье и благополучие занимают центральное место в духе развития. Дополнительные возможности Parkline Place включают в себя услуги по развитию осознанности и фитнесу, услуги по личному здоровью, общественные инициативы и услуги премиум-класса для поездок, которые добавляют привлекательности рабочему месту, обеспечивая баланс между работой и личной жизнью.
Кроме того, исключительное качество воздуха в помещении и обилие естественного света обеспечивают сотрудникам комфортную рабочую среду, способствующую повышению производительности.
Расположение прямо над железнодорожной станцией также означает, что это одно из зданий Сиднея с лучшим транспортным сообщением для поездок на работу и путешествий с низким уровнем выбросов углерода. В непосредственной близости расположены рестораны, кафе и магазины, обеспечивающие оживленную атмосферу, а на нижних этажах Parkline планируется также разместить торговые помещения и магазины продуктов питания и напитков.
Благодаря своим безупречным принципам устойчивого развития, ориентированным на пользователя функциям и эстетической красоте Parkline Place является блестящим примером того, как офис будущего выглядит сейчас.
Фотография
Аарон Харгривз
Фостер + Партнеры
Массив башни был тщательно продуман, чтобы подчеркнуть функции здания.
