Участок 75, спроектированный COX Architecture для Coronation Property на историческом месте фабрики красок Taubmans в Сент-Питерсе, представил свои интерьеры. В проекте, сдаваемом в аренду, во всех общественных помещениях используются насыщенные цвета, отходящие от нейтральных палитр, характерных для австралийских сдаваемых в аренду объектов.
В дизайне сохранены индустриальные элементы объекта – бетон, кирпичная кладка, складские формы – при этом наслаиваются цвета и домашние детали. В отдельной столовой имеется глянцевый зеленый потолок. Вестибюль первого этажа украшен переливающимися панелями, которые меняют свет. В коктейль-баре используются вишнево-красные и малиновые тона.
«Существующие структуры и текстуры этого места так богаты», — говорит Брук Ллойд, директор и руководитель отдела дизайна интерьеров COX Sydney. «Когда мы гуляли, там были все эти скрытые жемчужины — мелкие розничные торговцы, ремесленники и производители. Большая часть планирования заключалась в сохранении этого интимного масштаба».
Цветовые схемы отсылают к архиву Таубманса, связывая интерьеры с прошлой жизнью этого места как лакокрасочной фабрики. «Мы хотели использовать эти насыщенные палитры и сделать их радостными», — объясняет Ллойд. «Обычно при сдаче в аренду операторы хотят, чтобы все было совершенно нейтрально, но это не характерно для этого объекта или Внутреннего Запада».
«Каждое здание имеет свою собственную палитру, взятую из архива Таубмана, поэтому весь район становится живым выражением времени и места», — говорит Ллойд. Последовательность вызывает разные эмоциональные реакции. «Развлекательная часть — зал для подкастов, бар, кинотеатр — вы входите и переноситесь. Спортивный участок — это высокая энергия и социализация».
В число удобств входит бассейн на крыше с видом на город, ландшафтные террасы, оздоровительные зоны с небольшими бассейнами, кинотеатр, студия записи подкастов, музыкальная комната и частные обеденные зоны. По мнению Фелипе Миранды, директора и руководителя проекта COX, этот подход меняет типичные приоритеты. «Архитектура на самом деле является фоном для общества и людей, которые будут здесь жить – мы перевернули ее с ног на голову».
Связанный: Спокойное пространство
«Все удобства связаны с сообществом и поиском своего племени», — добавляет Ллойд. «При аренде вы создаете коллизии – не организуете сообщество как таковое, а способствуете созданию общих пространств, где люди могут найти свои меньшие племена внутри большего племени Внутреннего Запада».
Модель сдачи в аренду работает иначе, чем традиционные проекты сдачи в аренду: здесь единоличный владелец сохраняет контроль над всем зданием, а не отдельные владельцы-инвесторы. Такая структура позволяет обеспечить более последовательное предоставление удобств и долгосрочное планирование. «Сдача в аренду в Австралии — это одновременно путь к улучшению жилищных условий и возможность переосмыслить то, как выглядит аренда», — говорит Миранда. «Речь идет о проектировании с учетом устойчивости, сообщества и будущего, в котором аренда является преднамеренной».
«Участок 75 является доказательством того, что сдача в аренду может установить новый стандарт жизни австралийцев», — говорит Джо Нахас, управляющий директор Coronation Property. «Слишком часто аренда означала довольствие — здесь мы переворачиваем это с ног на голову. Мы предоставляем помещения с деталями, энергией и удобствами, которые вы ожидаете от пятизвездочного отеля, но с душой района».
Процесс проектирования включал в себя сеансы совместного проектирования с группой жильцов, что позволило будущим жильцам внести свой вклад в решения о материалах и общественных пространствах. «Мы встретились с сообществом и разместили изображения кирпичной кладки и зеленых насаждений — они могли рассказать нам, что их волнует», — говорит Миранда. «Аспект сообщества добавил глубины, которая сделала его подлинным». В результате этого процесса возникла главная лужайка в центре участка. «Мы щедро выделили пешеходные дорожки вокруг него. Это место, куда притягиваются люди».
Ллойд называет развлекательный квартал своим личным событием. «Насыщенно-красная полоса, темно-синяя полоса — это места, которые вы обычно ищете в городе, чтобы развлечься, но они прямо здесь, среди удобств».
Проект отражает более широкую миссию COX. «На уровне участков наши проекты всегда затрагивают общественную сферу», — говорит Ллойд. «Исторически наша миссия была социально ориентированной – как нам улучшить общественную жизнь».
Район 75 входит в число растущего числа жилых комплексов, сдаваемых в аренду, выходящих на австралийский рынок, предлагая различные подходы к удобствам, качеству дизайна и услугам для жильцов.
Архитектура COX
coxarchitecture.com.au
Фотография
С разрешения COX
