Реннерия: новый район итальянских Доломитов
На окраине Больцано, Италия, должен обрести форму новый район, спроектированный NOA. Расположенная в ландшафте Южного Тироля, Реннерия исследует модель развития, основанную на преемственности сельского хозяйства и повседневной жизни. Участок площадью 13 гектаров в Пинета-ди-Лайвес, названный в честь усадьбы Мазо Реннера XIV века, воплощает в себе уважение к истории и современные амбиции.
Проект, продвигаемый группой недвижимости Gazzini, преобразует бывший сельскохозяйственный район, граничащий с существующими поселениями и инфраструктурой. Он предлагает продуманный ответ на одну из самых актуальных проблем региона: необходимость устойчивого роста жилищного строительства.
«Расположение Реннерии делает ее естественно подходящей для размещения нового района», — объясняют Лука и Маттео Гаццини. «Граница поселка, ремесленного района и магистральной дороги, он уже принадлежит к урбанизированной структуре. Реннерия гармонично завершает это развитие».
визуализации © Cosmoscube (если не указано иное)
Ноа планирует построить компактную деревню в горах
Генеральный план NOA Renneria включает около 800 жилых единиц в рамках системы, которая объединяет жилье, рабочие места, образование и отдых. Генеральный план архитекторов отражает веру студии в функциональную близость — модель, в которой услуги находятся в пределах досягаемости, а передвижение происходит пешком, на велосипеде или на общественном транспорте. Улицы превращаются в линейные сады, дворы способствуют взаимодействию, а организация имитирует компактную деревню.
«Наше видение определялось четырьмя словами: жилой, культурный, общественный и совместный», — говорит Лукас Рунггер, основатель NOA и архитектор проекта. «Жилой, потому что мы предлагаем разнообразные и инклюзивные типы жилья. Культурный, потому что новые учреждения стимулируют интеллектуальную жизнь района. Коммунальный, потому что Реннерия сохраняет масштаб деревни. И сотрудничество, в основе которого лежат городские сады».
NOA представляет Реннерию, новый район, спроектированный для Доломитовых Альп
генеральный план, сформированный сельским хозяйством
Генеральный план Renneria NOA сосредоточен на сельском хозяйстве. Плодотворные ландшафты, включая городские сады, фруктовые сады и зеленые крыши, расширяют наследие Мазо Реннера, формируя новые формы общественной жизни. Они функционируют как местные продовольственные системы и образовательные пространства, где могут собираться люди.
«В Ренерии появится единственная в своем роде сельскохозяйственная школа, настоящая лаборатория под открытым небом», — добавляют братья Газцини. «70 000 квадратных метров зелени, фруктовых деревьев, трав и биотопов станут неотъемлемой частью образовательного пути, превратив район в распределенный класс».
Эта зелень проявляется в различных топографиях. На западе линейный парк буферизует транспортный коридор, предлагая тенистые пешеходные и велосипедные маршруты. Зеленые коридоры расходятся наружу, соединяясь с панорамной смотровой площадкой Зейт, где с нового бельведера открывается вид на долину и Доломитовые Альпы.
Участок площадью 13 гектаров в Пинета-ди-Лайвес расширяет окраину города Больцанос за счет многофункционального комплекса
Общественная жизнь района организована на трех площадях. «Они созданы для социального взаимодействия, безопасности и оживления города», — объясняет Андреа Даль Негро, архитектор NOA. «Благодаря фонтанам, деревьям и вариантам тротуарной плитки эти пространства действуют как гостиные на открытом воздухе, работающие круглый год».
Каждая площадь имеет свой особый характер: южная — для рынков, центральная — для кафе и магазинов, а северная — для образования, где студенческие общежития и мастерские переплетаются с игрой и обучением.
Мобильность следует четкой иерархии. Участок граничит с кольцевой дорогой, в ключевых точках имеется подземная парковка. Внутри улицы отдают предпочтение зелени и медленному движению. Пешеходные и велосипедные дорожки образуют внутреннюю сеть, усиленную тремя километрами велосипедных дорожек. Конечно, отсутствие движения улучшает качество воздуха и снижает шумовое загрязнение.
Пешеходный район NOA объединяет жилые помещения, рабочие места, места для образования и отдыха.
Архитектурно Реннерия развивается из самой местности. Концепция NOA «выдавливания ландшафта» преобразует контурные линии в построенную форму. Здания плавно поднимаются по склону, образуя посредника между городом и окружающей сельской местностью.
Фасады облицованы деревянными планками — горизонтальными для жилых помещений и вертикальными для общественных зданий — создавая тихую игру текстуры и ритма под светом Доломитовых Альп. Зеленые крыши расширяют этот диалог, функционируя как общественные сады и энергетические буферы.
«Здания различаются по высоте, чтобы сохранить панорамный вид и максимально увеличить естественное освещение и вентиляцию», — говорит Дал Негро. «В общественных сооружениях, расположенных на склонах, входы располагаются на нескольких уровнях, создавая многоуровневое, привлекательное пространство».
общественные площади, фонтаны и зеленые коридоры определяют генеральный план, ориентированный на пешеходов.
деревянные фасады и зеленые крыши объединяют архитектуру с ландшафтом | изображение © НОА
