TURNER завершила свой первый крупномасштабный проект в Великобритании в Capital Interchange Way в Брентфорде, Западный Лондон. Многофункциональный комплекс занимает площадь более 50 000 квадратных метров и включает в себя более 400 квартир, сочетая доступное жилье, сдаваемое в аренду, с 4000 квадратных метров коммерческих и торговых площадей.
ТЕРНЕР получил одобрение на планирование строительства Redrow и Catalyst Housing, а позже проект был реализован Telford Living и Peabody. Застройщик Ridgeback, сдающий в аренду жилье, сейчас занимается выводом проекта на рынок.
Комплекс представляет собой территорию из трех отдельных зданий с двумя фасадами. Его контекст необычайно многослойен: Золотая миля, стадион Gtech Community Stadium футбольного клуба Брентфорда, существующее жилье и эстакада М4 расположены рядом, в то время как коридоры с защищенным обзором и новые соседние схемы еще больше усложняют ситуацию.
Для директора TERNER Кевина Драйвера одной из главных задач была защита видов на сады Кью и обратно, парк Ганнерсбери, близлежащее кладбище и на восток, в сторону собора Святого Павла.
«Защита обзорных коридоров в Лондоне гораздо важнее, чем в Сиднее», — говорит Драйвер, который провел 16 лет в сиднейской студии TURNER, прежде чем вернуться в Великобританию, чтобы основать лондонский офис практики.
Дизайн был разработан в нескольких масштабах, учитывая как виды издалека, так и непосредственный городской пейзаж. Для проверки размещения и массы каждого здания использовались кадры, снятые с дрона, модели САПР, физические модели и ручные эскизы.
По теме: Воссоединение розничной торговли с городом
В окончательном варианте коммерческая часть расположена ближе всего к эстакаде М4, а жилые дома располагаются за ней. Здание, ближайшее к автомагистрали, имеет восемь этажей, а более высокие здания высотой от 12 до 16 этажей расположены дальше.
«Когда вы поворачиваете за угол, вы переходите от здания вполне домашнего масштаба к чему-то вполне гражданскому, которое легко увидеть издалека», — говорит Драйвер. Более высокая форма служит указателем на въезде на Золотую Милю.
ТЕРНЕР тесно сотрудничал с советом лондонского района Хаунслоу и его специалистами по городскому проектированию на протяжении всего процесса планирования. В конечном итоге схема была утверждена без изменения форм здания.
Соседний Дом Уоллис, достопримечательность Брентфорда в стиле ар-деко, стал важным местным ориентиром. Вертикальные пропорции, кирпичная кладка и сильный центральный акцент определили материальность и композицию фасада новых зданий.
Это влияние заметно в повторяющихся вертикальных элементах жилых фасадов, акцентированных выступающими балконами. Ссылки не являются буквальными, но устанавливают связь между проектом и архитектурным характером района.
Квартиры, сдаваемые в аренду, и доступное жилье расположены в трех отдельных зданиях, каждое из которых имеет доступ к надземным общим дворам. Эти благоустроенные пространства расположены над торговыми помещениями, вдали от самых оживленных частей объекта и защищены от шума дорожного движения.
На первом этаже рекламные ролики направлены на движение пешеходов по территории, в том числе на увеличенный пешеходный поток, вызванный близлежащими футбольными матчами. Проверка качества воздуха также позволила определить расположение жилых домов по отношению к автомагистрали.
Внешне доступное жилье и жилье, сдаваемое в аренду, имеют одинаковую архитектуру. Это было сознательное решение, позволяющее избежать каких-либо видимых различий между сроками полномочий.
«В этом проекте мы применили многолетний опыт планирования квартир, поэтому каждая квартира имеет правильные пропорции», — говорит Драйвер. Естественное освещение и просторные жилые помещения были приоритетными во всем.
Каждое здание по-разному реагирует на свое непосредственное состояние. Фасад, ближайший к М4, более скульптурный, повторяющий геометрию дороги. Второе здание имеет более домашний масштаб, а третье приобретает более высокий и гражданский вид.
Плавающая крыша и утопленный верхний уровень помогают уменьшить воспринимаемую массу одного из зданий. Хотя эти устройства более распространены в австралийской архитектуре, в Великобритании они остаются сравнительно редкостью.
«Все это не пустяки», — говорит Драйвер. «Все решения, которые мы приняли, основаны на геометрии участка, но вместе они добавляют интереса к уличному пейзажу».
Capital Interchange Way демонстрирует подход TERNER в масштабе района в новом географическом контексте. Проект представляет собой нечто большее, чем просто набор многоквартирных домов. Он отвечает сложному комплексу плановых, экологических и городских условий, одновременно представляя новый адрес Брентфорда.
ТЕРНЕР
Turnerstudio.com.au
Фотография
Килиан О’Салливан
Пост «Новый многофункциональный район в Западном Лондоне» впервые появился на канале Indesign Live: Дизайн интерьера и архитектура.
