В гонке к не-нулевым мы не можем позволить себе оставаться в стороне от борьбы с грязными или сложными задачами. Там нет недостатка в политике, инициативах и обещаниях, но если мы серьезно относимся к переходу в будущее, наносящее внимание климату, нам нужно противостоять областям, которые долго томились в «слишком твердой корзине».
Одним из них является обновление стареющих квартир. В то время как отдельные дома и новые заголовки Buills Grab, огромные выбросы, запертые в нашем существующем многоквартирном жилищном фонде, часто игнорируются. Эта работа сложна и зависит от коллективной воли — но необходима.
Симпозиум Renew, возглавляемый Сиднейским университетом и организованным в Cox Sydney Studio, собрал одни из самых острых местных и глобальных умов, работающих над этой задачей — от архитекторов и исследователей до политиков и лидеров сообщества. Он ознаменовал кульминацию проекта совместного исследовательского исследования по устойчивому ремонту жилья с несколькими подразделениями, осветив как барьеры, так и реальные, осязаемые решения.
От сноса до обновления: необходимый сдвиг мышления
Преобразование наших стареющих жилых домов в здоровые, энергоэффективные дома сложно, но важно. Достижение этого требует фундаментального сдвига мышления: тот, где снос больше не является дефолтом, а последняя среда, и реконструкция становится нашей отправной точкой. Модернизация существующих строительств предоставляет естественную возможность для повышения энергетических характеристик, безопасности и жизнеспособности.
Вместо того, чтобы разорвать, мы должны призвать архитекторов и домовладельцев расставлять приоритеты в обновлении. Этот подход не только сократит выбросы и строительные отходы, но и поддерживает циркулярную экономику и устойчивость жилья. Реальная задача заключается в том, как мы создаем саму реконструкцию. Это больше не может рассматриваться как дополнительное дополнительное — это следует понимать как культурная, экономическая и экологическая необходимость.
Модели с несколькими поколениями могут изменить разговор
Жилье с несколькими поколениями предлагает один способ переосмыслить историю-перевести разговор с затрат и сложности на уход и общество. Жилые места, предназначенные для поддержки нескольких поколений под одной крышей, способствуют устойчивости, доступности и более прочными социальными связями.
Эта модель предоставляет альтернативу изолирующим или дорогим типам жилья, таким как пенсионные деревни и дома престарелых. Это уже норму во многих сообществах мигрантов. Что нам нужно сейчас, так это публичное повествование, которое позиционирует его как основное решение, которое может сократить выбросы углерода на душу населения, облегчить давление в жилье и отражать развивающийся образ жизни.
Если политики приняли эту структуру, это могло бы изменить стимулы. Совместные модели и гибкие типы жилья могут помочь деполитизированию устойчивости-сосредоточив внимание не только на выбросах, но и на результатах, которые люди ценят, как связь и уход.
Связанный: Николь Ларкин выигрывает Мартен Бексест
Мы знаем больше о тостерах, чем квартирах
Одной из самых резких реалий является то, что большинство австралийцев имеют большее понимание энергоэффективности тостера, чем они делают свою квартиру. На рынке жилья, где доминирует срочность, имеет значение видимость.
Чтобы стимулировать изменения, мы должны повысить прозрачность. Обязательное раскрытие энергетических показателей в точке продажи или аренды позволит арендаторам и покупателям сделать осознанный выбор. Стандартизированные энергетические этикетки дома, видимые в списках недвижимости и инспекциях, создаст конкурентный рынок, который вознаграждает производительность.
Адаптация программы раскрытия коммерческих зданий для жилого сектора-или расширение Nathers, включающих в себя оценок всего дома-может предложить национальный эталон. Но на тесном рынке жилья выбор ограничен, а стимулы слабы. Вот почему регулирование должно идти рука об руку с поддержкой.
Технические барьеры реальны, но и решения
Реальность такова, что ремонт многонациональных зданий нелегко. Список проблем длинный: тепловая мостовая, зависимость от ископаемого топлива, одиночное остекление, асбест, узкие полости, ограничения наследия и дорогостоящее разрушение. Квалифицированные специалисты по модернизации в срок не хватает, и периоды окупаемости могут сдерживать инвестиции.
Но импульс строит. Скидки, зеленые финансы и повышение осведомленности начинают сдвигать циферблат. Мы могли бы пойти дальше — например, введя налоговые льготы для арендодателей, которые улучшают стандарты производительности, или в фазировании в минимальных энергетических требованиях в точках аренды.
Лечение ремонта как важнейшей инфраструктуры — с выровненными стимулами, регулированием и обучением — поможет превзойти прилив. Выплата огромна: готовые к климату дома, которые более безопасны, здоровее и более доступны для работы.
Адаптивное повторное использование в качестве нашего первого инстинкта, а не последней среды
В Cox мы начинаем каждый проект, спрашивая: что можно использовать повторно? Адаптивное повторное использование позволяет нам избежать огромных объемов воплощенного углерода, сохраняя при этом истории, встроенные в застроенную среду.
Модернизация не только экологически ответственная; это коммерчески здорово. Когда мы трансформируемся, а не заменяем, мы экономим время и деньги, сокращаем отходы и поддерживаем личность места. Мы даем архитектуру еще одну жизнь и при этом получаем лучшие долгосрочные результаты как для клиентов, так и для сообществ.
Чтобы узнать больше о проекте Renew, который финансируется Австралийским исследовательским советом и возглавляемым Университетом Сиднея с партнерами UNSW, Cox, Gansw, AJC, Lannock Strata Finance и Maxbuild, посетите веб -сайт здесь.
Кокс архитектура
Coxarchitecture.com.au
Проект Renew финансируется Австралийским исследовательским советом (LP200100053) и во главе с Университетом Сиднея с партнерами UNSW, Cox, Gansw, AJC, Lannock Strata Finance и Maxbuild. Он предоставляет знания и инструменты для оказания помощи архитекторам, владельцам и другим заинтересованным сторонам в обновлении своих зданий, чтобы лучше удовлетворить меняющиеся экономические, социальные и экологические потребности, обеспечивая руководство по обновлению совместного проектирования для преобразования стареющих жилых домов.